Maître Thierry LE COMTE Notaire à - LOUVIGNE DE BAIS

Vente Maison - 5 pièce(s) - 165 m² Moulins (35)

272 480 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 12 480 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 272 480 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 480 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - MOULINS (35680)


MOULINS - 10 min de Chateaugiron / 25 min de l'entrée de Rennes, dans un cadre de verdure exceptionnel, en bout de hameau, bel ensemble immobilier sur 2HA de terrain et comprenant :

1°) Une maison principale en pierres couverte en ardoises qui comprend :
- Rez-de-chaussée (rénové) : pièce de vie avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte A/E (45m²) ouvrant sur une terrasse au Sud sans vis à vis, un dégagement dessert une chambre (12m²), une salle de bains et un WC indépendant. Cellier avec cave et chaufferie.
- A l'étage (à rafraichir) : un palier va desservir 2 chambres et un bureau.

2°) Seconde maison d'habitation (idéal chambres d'hôtes, gite, ou pour recevoir) :
- Rez-de chaussée (rénové) : entrée desservant une pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine ouverte A/E (30m²), une salle de bains avec WC.
- A l'étage (rénové) : chambre en mezzanine de près de 20m².
Grand garage accolé avec pièce aménagée.

Hangar en bois.

Vaste terrain de près de 2HA avec bois non attenant (contenance 8580m², à moins de 300 mètres du reste de la propriété, accessible aisément à pieds par chemin communal sans circulation)
Classe énergie : C
Prix Hon. Négo Inclus : 272 480,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000,00 €
Réf : 118/703



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Surface habitable 165 m²
Surface terrain 19700 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 118/703
Date de mise à jour 11/07/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : D

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